许多人觉得房产证上写夫妻两人的名字，是理所应当的，代表着两人真心相爱，自起来安全感满满。其实这是大错特错的，按最新婚姻法规定，夫妻婚后收入及房产均属共同财产，不受写几个名字限制。而一旦写两个人名字，对后期贷款买房、房屋买卖等影响真的很大。
房产证上千万别写2个人名字
1、影响买第二套房
如果夫妻双方名字都写在房产证上，在系统中两人名字都算拥有了一套房，如果有改善需求时，再要买房可能就会被限购，或是影响房贷申请。许多城市对第二套房买房有限购条件，而且贷款时首套房往往会有一定优惠幅度，二套房则会被要求提高首付比率，或没有利率优惠。
2、房产出售不方便
按规定，房子在出售时房产证上写明的所有人必须到现场签字，否则无法过户。如果夫妻中有一方在外地，或因故不能到场，那就会影响房子出售。如果房产证写一个人的名字被擅自转让或赠与，夫妻中的另外一房只要证明是共同财产并违背自己意愿，就可以维权追偿或追回损失。
3、其他影响
夫妻婚后买的房子，写在房产证上的只是显性所有人，哪怕只写一个名字，另一方仍是受法律保护的房产隐性所有人。相反，如果写两个名字，则占用了两个购房指标、首套房优惠名额，尤其对商贷和公积金贷款影响最大。
总之，房产证上千万别写2个人名字了，没有太多实际意义，相反会增加许多麻烦。虽然说写两个人名字不会增任何手续费或税费，但咱没必要给自己找麻烦不是。婚姻的基础是相互间的信任，真要是感情破裂，不会因为房产上多写个名字而改变什么，真的别再错了。
